Ką reikėtų žinoti apie miško pardavimo sandorį?

Turite miško plotą, kurį norėtumėte greitai parduoti? Visiškai nesigaudote kainose bei kituose procesuose? Miškų pardavimas reikalauja tam tikrų specifinių žinių, nes visas pardavimo procesas turi būti atliekamas nepriekaištingai, o svarbiausia – atsižvelgiant į visus mūsų šalyje galiojančius teisės aktus. Parduodant mišką, tikrai galite nesitikėti tokios kainos, kuri yra nepagrįsta, o jeigu norite sužinoti kokia ji būtų adekvati, tai būtinai kreipkitės į šios srities specialistus, kurie greitai galės įvertinti jūsų miško vertę pinigine išraiška.

Kas liečia pirkėjo paiešką, tai verta pastebėti, jog ne visi jie imasi greito pirkimo proceso. Kodėl? Trumpai tariant, prieš pirkdami jūsų siūlomą sklypą, jie įvertins realią rinkos kainą. Kaip jie tai padarys? – pasitelks miškotvarkos specialistus. Paprasčiausiai, tam tikri specialistai atvyks ir apžiūrės visą parduodamą vietovę. Kainai įtaką daro daugelis faktorių, o vienas iš jų – medienos kiekis bei jos mišrumas. Verta pastebėti, jog nemažai miškų pasižymi įvairių medžių gausa t.y. ne visi miškai pasižymi augančiais vienos rūšies medžiais, todėl čia nemažą įtaką daro būtent medžių rūšis. Taip pat reikia pastebėti, jog pirkėjai, kurie perka mišką iš eilinių žmonių, visada bandys kaina numušti jiems naudinga linkme, todėl šito galite išvengti pasisamdę kitą specialistą miško įvertinimui, kuris tai padarys dar prieš sudarant sandorį su pirkėju. Grįžtant prie esmės, jūs tikrai neturėtumėte tikėtis didelės pardavimo kainos jeigu jūsų miškas pasižymi jaunų medžių augimu. Trumpai tariant, dar nesubrendusius medelius kirsti yra draudžiama, o pirkimo priežastys dažniausiai ir pasireiškia jų kirtimu. Jeigu jūsų miške yra itin menkas medžių tankumas, tai vėl – kaina krenta gerokai.

Jeigu norite nuodugniai išanalizuoti savo miško vertės ypatumus, o svarbiausia – nustatyti kainą, tai būtina kreiptis į tam tikrus specialistus, kurie galėtų padėti įvertinti realią rinkos kainą. Patys apžvelgdami visus miško ypatumus, galite ir apsirikti jeigu neturite pakankamai žinių. Svarbiausia yra tai, jog suprastėtumėte, kad miško pirkimas dažniausiai yra siejamas būtent su medienos gavyba iš jo, tad svarbiausi kriterijai ir turėtų būti tie, kurie apibrėžtų naudingumą kertant mišką. Jeigu jūsų sklypas pasižymi itin dideliu medžių tankumu, tai automatiškai ir kaina gali būti kilstelėjama.

Ieškodami pirkėjo, turite žinoti, jog neužteks ieškoti skelbimo su antrašte „perku mišką“, nes čia bus reikalingas ir specialisto pasitelkimas į pagalbą sudarant visą pardavimo sandorį.